Deutschland - Bayern: München
Das angebotene Grundstück in München-Riem umfasst eine Fläche von ca. 2.964 m² laut Plan und wird inklusive einer Baugenehmigung für den Bau von vier Mehrfamilienhäusern verkauft. Die genehmigte Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.367,66 m² verteilt auf 37 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage vor. Das Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und punktet mit seiner begehrten Lage in München-Riem, die durch hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft geprägt ist.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein KFZ-Handel mit Werkstatt sowie ein altes Wohnhaus. Ein rechtskräftiger Mietaufhebungsvertrag stellt die Mietfreiheit für die Werkstätten ab April 2025 und für das Wohnhaus ab Juli 2025 sicher. Ein Baugrund- und Altlastengutachten liegt bereits vor. Die geschätzten Kosten für den Abbruch und die Entsorgung des Altbestands belaufen sich auf ca. 200.000 €.
Auf Wunsch kann das gesamte Bauvorhaben schlüsselfertig durch den derzeitigen Eigentümer, der über zahlreiche Referenzen in hoher Bauqualität verfügt, realisiert werden. Für nähere Informationen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
In bester Nachbarschaft.
Das Grundstück befindet sich nahe des Kleingartenvereins NO 76 in München-Riem, inmitten einer Nachbarschaft aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Hier lebt es sich ruhig, entspannt und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in nächs- ter Nähe. Die S-Bahn- Haltestelle Riem ist zu Fuß nur rund fünf Minuten entfernt und garantiert kurze Wege in die Münch- ner Innenstadt, auch eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Drogerie und Post befinden sich in einem Umkreis von rund zwei Kilometern um die Immobilie. Auch einige Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort. In den Dorfkern von Riem und damit zu urigen Wirts- häusern ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg. Die Riem Arcaden sind rund 2 Kilometer entfernt und garantieren ein ab- wechslungsreiches Shopping-Erlebnis. In der Messestadt gibt es ein exzellentes Angebot an Veranstaltungen und attrak- tiven Arbeitgebern. Familien mit kleinen Kindern werden den kurzen Fußweg zu Kinderkrippe und Grundschule zu schät- zen wissen. Außerdem ist es ein Katzensprung zu tollen Freizeitmöglichkeiten rund um die Galopprennbahn, den Golf- Zentren Riem und Aschheim und natürlich dem herrlichen Landschaftspark mit Badesee und verschiedenen Sportange- boten.
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 37 Wohneinheiten vor. Die Planung sieht zudem 37 Tiefgaragenstellplätze und 59 Fahrradstellplätze vor. Die Gebäude überzeugen durch eine ansprechende Architektur im Villenstil mit Zeltdächern und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.367,66 qm laut Bauplan. Diese Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept und moderner Gestaltung macht das Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.