Deutschland - Bayern: Vilseck

Zum Verkauf steht ein ca. 23.000 m² großes Grundstück in Sorghof bei Vilseck, das im Flächennutzungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen ist. Der Bebauungsplan umfasst Flurstücke 1630/18 sowie Teile der Flurstücke 1630, 1643/1 und 1645/1, mit einer Fläche von etwa 2,3 ha.Das geplante Baugebiet „Brunnleite“ soll am westlichen Ortsrand von Sorghof, nördlich der Kürmreuther Straße, mindestens 20 Bauparzellen bieten, davon ein bis zwei für Tiny Houses. Die Parzellen variieren zwischen 645 m² und 1.465 m² und sind für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Tiny Houses geeignet. In einigen Bereichen ist eine verdichtete Bebauung vorgesehen.Um die Eingriffe in die Natur minimal zu halten, sind umfangreiche Begrünungsmaßnahmen, Ausgleichsflächen sowie Regenrückhalteteiche geplant. Zur Förderung regenerativer Energien ist ein optionales Blockheizkraftwerk (Hackschnitzel) mit Nahwärmenetz vorgesehen. Falls kein Bedarf besteht, kann die Fläche als Grünfläche genutzt werden.Derzeit wird das Grundstück landwirtschaftlich genutzt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Das Grundstück liegen sehr ruhig in einem Neubaugebiet im Ortsteil Sorghof.Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind nur etwa sechs Fahrminuten entfernt und bieten Lebensmittel- und Drogeriemärkte, einen Getränkemarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants.Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten liegt etwa zwölf Gehminuten entfernt, während die Grund- und Mittelschule in etwa sieben Fahrminuten zu erreichen ist. Realschule und Gymnasium befinden sich in Weiden, etwa 36 Fahrminuten entfernt.Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Wälder zu langen Spaziergängen ein, und es gibt in der Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur einer Gehminute Entfernung, und mit dem Auto erreicht man Vilseck in etwa sechs Minuten, Weiden in rund 35 Minuten, die Autobahn A9 in ca. 26 Minuten, die Bundesstraßen B299 und B85 jeweils in etwa 10 Minuten.